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買房要看的20條購房經驗,分享給大家(二)

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買房要看的20條購房經驗,分享給大家(二)

2021-09-24 10:00:09

六、考核威海二手房房屋的市政配套


1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓;


2.打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少個台的節目;


3.確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象;


4.觀察戶內、外電線是否有老化的現象;


5.電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;


6.煤氣的接通情況,是否已經換用;


7.小區有無熱水供應,或者房屋本身是否帶有熱水器;


8.冬天暖氣的供應以及費用的收取,暖氣片數夠不夠,暖氣溫度夠不夠。


七、了解裝修的狀況


1.原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;

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2.了解住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,以便重新裝修。


八、查驗物業管理的水平


1.水、電、煤、暖的費用如何收取,是上門代收還是自己去繳,三表是否出戶;


2.觀察電梯的品牌、速度及管理方式,觀察公共樓道的整潔程度及布局;


3.小區是否封閉,保安水平怎樣,觀察一下保安人員的數量和責任心;


4.威海二手房小區綠化工作如何,物業管理公司提供哪些服務。


九、了解以後居住的費用


1.水、電、煤、暖的價格;


2.物業管理費的收取標準;


3.車位的費用。


十、追溯舊房的曆史


1.哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;


2.哪些人住過,什麽背景,是何種用途;


3.是否發生過不好的事情,是否欠人錢或者發生過盜竊案;


4.是否欠物業管理公司的費用,以及水、電、煤、暖的費用。


十一、了解威海二手房鄰居的組合


1.好鄰居會讓你生活愉快,選不同的時間在社區內看人來人往,通過衣首和生活規律判斷人的社會層次;


2.拜訪上、下、左、右鄰居,了解他們在此居住是否順心;


3.與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況。


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