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二手房翻新注意事項,這些細節要注意!

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二手房翻新注意事項,這些細節要注意!

2019-10-09 20:05:56

威海辣椒视频app下载地址1房產公司溫馨提醒:目前隨著二手房交易稅新規的出台,越來越多的人開始選擇購買二手房。但是二手房買到手之後,業主或多或少都會對原來的裝修有一些不滿意,所以多數會對威海二手房進行一定的重新裝修或者改造。那麽二手房裝修改造需要注意哪些問題呢?




1、粉刷牆麵要打底:


威海二手房如果年頭較多的話一般都會出現牆麵開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆麵的時候,一定要注意做好基層處理,把牆麵鏟平之後,塗上界麵劑,界麵劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,然後膩子一般要刮三遍,後是刷乳膠漆。


2、瓷磚拆除及地板翻新:

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砸牆磚及地麵磚時,避免碎片堵塞下水道;隻有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板 才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。


3、電路改造:


如果威海二手房的年頭較長的話,普遍會存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象, 所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果年頭較短,則可不必大費周折。




4、更換塑鋼門窗:


木質門窗如果沒有變形或開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾麵板材,再塗上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,建議拆掉重新製作。


鐵製的門窗,如果表麵的油漆已經脫落或主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。


5、承重牆的處理


無論是新房還是舊房,裝修時都不要擅自改動結構,特別是承重結構牆。老房廚衛空間如果必須拆除原非承重牆,鋪地磚前必須重做防水,正常部分高度為750px,淋浴部分高度為4500px,做完防水後再做24小時閉水試驗,以確保防水質量。


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